1、买房应学会省钱

　　虽然说买房是一笔很大的支出很难缩减，可是如果购房者精打细算，还是有些省钱的办法。例如，商品房太贵，购房不妨试着转战到二手房市场。现如今，二手房市场的房源信息量是非常庞大的，只要您多看看、多选，一定可以找到一处满意的二手房。此外，购买二手房还有一个好处，就是购房者可以与房主在价格上周旋。

　2、要从实际出发，有多少钱就办多少事

　　房子是自己住的，而不是给别人看的，所以不必打肿脸充胖子，买大大的户型，而做了房奴，患上购房抑郁症。在买房前要多问。许多人爱自以为是，第一眼看中了就下手。买房前，一定要到现场和周边多看看多问问，多听取别人的意见。

　　3、选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，最高还款金额不能超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。

4、房子选址很重要

　　（1）方便上下班

　　年轻购房者在选房时应尽量缩短“家”与“工作地”两点间的距离，如果家庭成员不能都兼顾，至少应在其中一方上班地点附近买房，方便其照顾家庭。另外，要选靠近主干道、周边交通便利的楼盘，这样即使居住地离工作地的距离远一点，上下班花费的时间也会缩短。

　　（2）为孩子上学做好准备

　　很多年轻人买房时尚未成家或刚刚步入婚姻殿堂，因此容易忽略家庭成长带来的需求变化。孩子出生、上学就是其中最重要的一项。所以，需要重点考虑住房周边的教育配套问题，考察一下附近是否有比较好的幼儿园，是否带有教学质量较好的公办小学学位，因为谁也不想将来自己的孩子输在起跑线上。

　　（3）房子周围一定要有餐馆和医院

　　房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。

4）尽量选闹中取静的地方

　　买小区中间的房子，安静、安全、干净。这和层次朝向一样，新盘价格差距不大，住进去天壤之别。买临水的房子(不是指江、湖，是说小区的水池、小的河道)要慎重，不仅价格贵，时间长了多半很脏，还生蚊子。有人喜欢买临山靠水的房子，实际生活中看山看水的时间是很少的。

　　（5）房子有阳光非常重要，不要为省钱买较差的楼层和朝向，钱差得不太多，生活感觉天壤之别。新盘在楼层和朝向上的价格差一般都定得比较少，挑好楼层和朝向觉得合算。最好要有独立的朝南阳台晒衣服，现在有些景观房把阳台做进房子里，不合理。

　　5、物业保障要选好

　　想要安心住，物管要选好。买房子是想要安心地居住，安静地生活，物业保障非常重要。水电气等等乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。