“求证，世博花园开发商真的宣告破产了吗？”

“世博花园一期烂尾，二期不开了，售楼处即将散伙。”

“上周限购放宽，世博花园一天成交量就快破百，现在就马上宣告破产，难以想象！”

昨天，宁波当地论坛爆出“世博花园”破产事件，这处楼盘位于宁波镇海区政府新办公楼附近。

上月月底，宁波房产限购政策松绑，此楼盘曾在8月的两天当中出现了100多套疯狂“成交”，剩余套数为0，如此红火的卖房记录让所有人都没想到，随即传出的就是该楼盘开发商资金紧张、楼盘停工的消息。

已售出楼盘大面积停工

工人：这里的开发商没钱了

昨天中午，记者来到位于镇海区骆驼街道的世博花园。

世博花园楼盘位于镇海大道，道路的另一侧，就是镇海区政府尚未启用的新办公大楼。

楼盘工地内，可见林立的塔吊和造了一半的房子，看不到一个建筑工人。

依据之前的宣传，世博花园将“打造二十余幢伟岸挺拔建筑，创造逾1200户家庭繁华之上的国际人居样本。”

“项目一期404套，在售面积约139、197平米、复式248平米，均价9500-9600元/平米。二期794套，主推户型约80、109、128平米。”

工地门口，有十多个工人背着行李，好像要离开。

工人赵师傅说，“工程停工了！老板不让干了。”

其他人也说，工头告诉他们，这里的开发商没钱了。

在一期楼盘工地，记者看到，规划中的8幢楼主体建筑已全部成形，但只有一幢楼还在施工。

焊工朱师傅说:“开发商没钱了！去年欠我两万元。今年到现在，我一个子也没拿到。”

与一期工程一条马路之隔的世博花园二期全部停工，规划中的12栋楼，全是“半成品”。

一施工队人员向记者透露，“二期楼盘工程目前是全线停工。承包工程的建筑公司是宁波建工，损失很大！二期工地租了9架塔吊，每架塔吊每个月租金就两万多，光光塔吊租金就损失20多万元。”

开发商回复业主：

没破产资金确实有困难

从今年7月31日开始，宁波楼市限购政策松绑。

记者查阅宁波官方备案信息——

在8月4日和5日，世博花园分别备案了35套、99套房子，套均面积均超160平方米。

备案网上显示，世博花园已售住宅400多套，可售套数为0。

对于楼盘停工的事情，一期的业主袁女士觉得很“不可思议”！

这几天，她几乎天天跑工地看动静、跑开发商要说法。

她说：“早上，我们找到了开发商的一个负责人。

“他说，第一，开发商没有破产，网上传言不实。第二，资金确实遇到了困难。目前有两个办法可以缓解：一是股东们继续投入资金，让工程继续下去。二是靠政府解决。”

一期业主王小姐说，两天就备案了上百套房子，开发商按道理回笼的资金过亿。“怎么会就没钱了？”

业主刘先生回忆了一期去年5月18日开盘的盛况：

“早上8点半正式开盘，来了很多人。开发商说，第一批房源两个小时就卖掉9成。现在，一期的404套房子，已经全部卖完了。”

一期业主很担心，说好明年6月交付房子，到底能否顺利完工？

目前，世博花园二期已经停工，而在今年7月31日，世博花园官微仍称：二期楼盘预计将于8月份开盘。

世博花园售楼处一名工作人员说，他们只是代理售楼，停工内幕他们也不知道。

开发商举债上亿元

法院已查封楼盘项目

工商登记信息显示：宁波南南置业有限公司法人代表为郁能建，注册资本3亿元。

郁能建名下，另有一家名为宁波镇海新恒德房产开发有限公司，该公司注册资金8000万元。

南南置业属于新恒德房产的旗下公司。

记者查阅资料，发现新恒德房产曾涉及以下房产开发项目：

2003年，在宁波东部推出40万方商务楼宇——新天地。

2008年，在镇海开发郁金香中心、红墅湾。

2009年，开发象山东海明珠岛项目，整岛1.5万亩，开发周期17年。

2013年，南南置业曾通过宁波召开的家博会、住博会大力推荐世博花园项目。

承包工程的“宁波建工”有内部人士告诉记者，由于南南置业拖欠巨额工程款，宁波建工曾自掏腰包一千万，分发给建筑工人回家过年。目前宁波建工和南南置业正在打官司。

记者从镇海法院了解到，南南置业涉嫌拖欠宁波建工股份有限公司工程款约1亿元。本周二，法院已经依法查封南南置业开发的小米公寓、郁金香中心的房子300多套。

官方调查密集交易行为

会优先保护楼盘业主利益

昨天，就网络上流传的说法，当地房产主管部门镇海区住房和建设交通局，分别在宁波“东方论坛”和微博“镇海网络问效”做出回复：

“经证实，今年房地产市场下行以来，世博花园开发商确实存在资金链吃紧等情况，但不影响一期业主交付使用，二期暂时处于停工状态且未进行预售。感谢大家的关注，希望大家能够理性看待，我局将帮助业主做好权益维护工作。”

镇海区住房和建设交通局一名工作人员表示，目前世博花园一期主体结构已经完成。为了保护业主的权益，区建设局要求开发商把一期进行下去。目前已与开发商进行了沟通，开发商已经做出一期肯定会交付的承诺。世博花园二期的预售许可证并没有发放。

“法院会优先维护楼盘业主利益，买房业主会拿到房子，未售房子才作为债务进行偿还。”

昨天下午，快报记者在镇海区信访部门，见到了镇海区住房和建设交通局局长梅海平。

关于破产与跑路的传闻，梅局长说，从现状看南南置业是遇到了资金紧张问题。但开发商并未跑路，“对于世博花园8月4日、5日两天的备案交易，我们现在正在调查，还没有结果。”（程潇龙 张文静 张明明 胡昊 蒋煜明)