10月21日上午9:30，国家统计局发布了“2016年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”数据，据数据显示，2016年9月份，昆明新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨2.1%；二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨2%。

值得一提的是，本月的数据还特别统计了10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况，统计局认为，此举为快速反映近期房地产市场的变化。发布的数据包括北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州等一线和热点二线城市10月上半年与9月新建商品住宅价格变动情况。

15个一线和部分热点二线城市房价走势趋稳

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了数据解读认为，9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。

10月上半月15个一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况

从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。

而为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局还对70个大中城市中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。

结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。

从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。

昆明一二手住宅价格同环比齐涨

据数据显示，2016年9月份，昆明新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨2.1%；二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨2%。

可以看出，9月份的昆明新建商品住宅和二手住宅价格均出现上涨态势，同环比均出现上涨。

2016年9月70个大中城市新建商品住宅价格指数

2016年9月70个大中城市二手住宅价格指数

而据腾讯房产统计，这也是今年以来昆明首次出现的一二手住宅价格同环比齐涨的现象。纵向对比来看，虽今年5月份和7月份，昆明一二手住宅价格均未出现下跌，但5月份新建商品住宅价格同比与去年持平，而7月份二手住宅则与去年持平，像9月份这样一二手住宅同环比均呈现上涨的态势，在今年尚属于首次。

分类价格指数来看，9月昆明新建商品住宅90平米及以下住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨2.6%；90-144平米住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨2.6%；144平米以上住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨1.2%。数据来看，90平米及以下住宅和90-144平米住宅价格同比涨幅均在2.6%，这个区间也是市场普遍较受欢迎的购买户型区间。

二手住宅方面，除90平米及以下住宅户型环比下跌0.2%以外，其余户型价格均有所上涨。

值得一提的是，9月昆明二手住宅自今年6月份以来首次出现上涨情况，有止跌回涨的趋势，单同比去年来看，二手住宅除1月份微跌0.1%外，均处于上涨态势。