10月21日，昆明土地市场再次迎来8宗土地入市交易，土地面积合计76859.74㎡（约115.29亩），均以底价成交，最终交易总额为78726.299万元。其中，位于盘龙区鼓楼街道办事处的4宗打包地块，由俊发地产有限责任公司竞得，交易起价为69885.32万元，作为俊发逸天峰项目的商业和住宅用地。俊发此次出手，一举拿下该4宗土地，也是今年来俊发继俊发城和河畔俊园大手笔拿地后的又一大动作。

俊发获逸天峰项目用地

据腾讯房产统计，10月份昆明土地成交相较9月来说较为平缓，但昆明主城区的土地成交量却反超9月，主要集中在10月21日和10月27日。在今日出让的8宗土地中，有4宗位于盘龙区，2宗位于五华区，2宗位于呈贡新区。其中，位于盘龙区鼓楼街道办事处的编号KCPL2016-10-2等4宗土地被俊发地产责任有限公司以69885.32万元斩获，共计47012.46㎡（约合70.52亩），土地单价991万元/亩。

据腾讯房产在盘龙区城市更新改造局9月23日发布的公告中了解到，此次参与挂牌交易的4宗土地为昆纺（原址）改造项目（一期）地块。同时，根据今年7月和2014年12月，昆明市规划局发布的关于昆纺（原址）改造项目回迁安置房地块四和回迁安置房地块一的过规公示，以及今年8月份发布的“盘龙区控规梳理成果PL-TY-F-03-02地块控规调整登报资料规划公告”，可以确定KCPL2016-10-4以及KCPL2016-11对应的是回迁安置房地块四和回迁安置房地块一。

而根据地图以及腾讯房产实地踩盘后发现，该4宗土地实则作为了七彩俊园二期即俊发逸天峰项目的商业和住宅用地。其中，土地编号为KCPL2016-10-2的1宗为商住用地，土地编号为KCPL2016-10-3、KCPL2016-10-4以及KCPL2016-11的3宗为住宅用地。据了解，俊发逸天峰项目工地已在施工建设，售楼部也已开放。项目总占地200亩，分地块分阶段来进行建造，容积率为4.76，属于高层建筑。

昆明发展投资集团拿下3宗土地

今日土地交易中，昆明发展投资集团有限公司共拿下3宗土地，交易面积共11662.18㎡（约合17.49亩），成交总价5551.7万元。包括五华区黑林铺街道办事处编号KCWH2015-3地块、呈贡乌龙片区北部编号KCC2014-26地块以及马金铺新城编号为KCG2014-36的土地。

其中，五华区黑林铺编号KCWH2015-3地块面积为6281.31㎡（约9.42亩），总成交金额4003.5万元，容积率≤0.50，绿地率≥25%，土地单价425万元/亩。呈贡编号KCC2014-26地块面积为2046.82㎡（约3.07亩），土地用途为商业用地，总成交金额798.2万元，土地单价260万元/亩。而编号KCG2014-36地块位于马金铺新城A1-02-01-1地块，地块面积为3334.05㎡（约5亩），规划设计条件为容积率≤0.50，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，交易起价750万元，土地单价150万/亩。

据全国企业信用信息公示系统显示，昆明发展投资集团有限公司主要负责昆明市范围内重大基础设施、各种产业、重大项目的投融资业务，以及市政府授权范围内的土地收储、开发投融资业务，国有资产运营及运作业务、房地产开发、土地开发业务。

今日出让的最后一宗土地位于五华区黑林铺街道办事处，为编号J2009-053-6的商业地块，被云南芮鼎投资有限公司以8977.619万元拿下，成交面积18285.1㎡（约27.43亩），地块容积率≤1.6，绿地率≥25%，出让年限40年，土地单价327.29万元/亩。

随着今日土地交易落下帷幕，截止目前为止，10月昆明主城区共有13宗土地入市，共计224660.64㎡（约合336.99亩），交易起价约11.90亿元。值得一提的是，呈贡新区共有7宗地块入市，面积共计153081.77㎡（约229.62亩），约占昆明主城区13宗入市土地总面积的68.14%，交易起价约3.61亿元。

据腾讯房产统计，10月昆明主城区还将有12宗土地入市，其中，盘龙区龙泉街道办事处1宗土地与官渡区官渡街道办事处3宗土地为住宅用地，呈贡雨花街道办事处中部1宗土地与马金铺新城C2-03-2地块1宗土地为工业用地，经济技术开发区普照海子片区阿拉街道办事处大高坡社区1宗与呈贡吴家营片区东南部1宗土地为商业用地，另外，经济技术开发区普照海子片区阿拉街道办事处大高坡社区还有4宗土地为打包地块作为仓储用地。