昆明房地产“烂尾楼”在昆明很常见，烂尾时间最长的长达十七八年，烂尾一两年、两三年的项目的更是一大堆。据不完全统计，目前昆明烂尾时间最长的楼盘均位于一环地段，包括了晶彩100、鼓楼大厦、三和大厦，烂尾时间都是10多年。另有春城阳光二期（八面风）、昆明世贸中心烂尾时间也比较长，已有四五年的时间。此外，2014年、2015年期间，由于市场因素，昆明出现大批量的烂尾楼，包括了金恒财富广场、别样幸福城、誉峰国际、西南海等等，这些楼盘烂尾时间多在一两年，两三年左右。

昆明烂尾楼排行榜（不完全统计）

昆明一环地段楼盘烂尾十七八年

说起昆明的烂尾楼，鼓楼大厦可能是最有名的，但鼓楼大厦并非是昆明烂尾时间最长的楼盘。查询得知，有一一环内的楼盘――晶彩100烂尾时间最长，已有近十八年的时间。晶彩100位于拓东路59号，临近恒隆广场，整个项目仅有一栋商住楼。1994年，开发商云南桃笑屋业有限公司签下了开发协议，但因拖欠工程款，项目于1999年9月1日正式停工至今。如今，大楼里住了一部分被拖欠工资的工人，大楼烂尾依旧。

昆明最出名的烂尾楼鼓楼大厦历史也很悠久，1995年5月正式动工建设，1998年，鼓楼大厦开始断断续续停工，2000年封顶断水之后全面停工。鼓楼大厦的最初产权方是云南农垦集团，项目停工后，2015年，昆明国土资源局公布的一份土地转让公告显示鼓楼大厦转让给了云南省军区。但转让至今，鼓楼大厦依旧停工，成了昆明一环内最有名的烂尾楼。

烂尾楼鼓楼大厦

三和大厦也是昆明一个有名的烂尾楼。三和大厦始建于1995年，但因为原开发商――昆明三和房地产开发有限公司资金链断裂，三和大厦于2000年全面停工。2013年，云南鼎盛昌房地产开发有限公司接手三和大厦开发，并将三和大厦更名为鼎晟国际大厦，计划2015年能拿到预售证。但至今，鼎晟国际大厦的预售证依然没着落，大楼又回到了烂尾状态。

此外，春城阳光二期、昆明世贸中心的烂尾时间也比较长。春城阳光二期也叫八面风，位于环城东路与穿金路交叉口，仅建有一栋商业。2010年11月，云南聚诚投资有限公司旗下的昆明豪庆商务有限公司启动了八面风项目改造建设，但仅过了一年的时间，八面风便于2011年9月停工至今。

昆明世贸中心属于佳华广场酒店二期改扩建工程，项目规划250米、高52层，由昆明世贸投资控股有限公司建设。2012年11月，昆明世贸中心举行了奠基仪式，但奠基仪式之后，项目一直停工至今，并被当做了停车场使用。

2014年、2015年期间出现大批量的烂尾楼

除了以上烂尾时间较长的楼盘以外，2014年、2015年楼市下行时期，昆明出现了大批量的烂尾楼。